Love og regler

Eleftersyn er en del af Forbrugerbeskyttelsesloven, som bl.a. har til formål at beskytte forbrugere ved erhvervelse af fast ejendom.

En ejendom er omfattet af huseftersynsordningen, når den hovedsageligt er bestemt til beboelse for køberen, eller anvendes til beboelse for sælgeren. Hvis en ejendom består af en blanding af bolig og erhverv, vil man normalt kunne gå ud fra, at boligen er omfattet af ordningen, hvis boligarealet udgør mere end halvdelen af det samlede bygningsareal. Det afhænger dog af en konkret vurdering.

Hvis der er tvivl, om huset er omfattet af huseftersynsordningen eller ej, skal det afklares før der handles. Det vil være en medvirkende ejendomsformidler eller advokats pligt at rådgive om det.

Læs mere i håndbogens kapitel 3.2 (fra 1. oktober 2020 kapitel 5).

Sikkerhedsstyrelsen kontrollerer kvaliteten af virksomhedens elinstallationsrapporter og tjekker, at bekendtgørelsen overholdes. Den ene del af kontrollen sker som kontrolbesøg hos boligejere, der for nylig har fået udarbejdet en elinstallationsrapport, og den anden del af kontrollen sker som en teknisk revision.

Manglende overholdelse af reglerne kan ikke straffes med bøde eller fængsel. Men ved grov og gentagen forsømmelighed ved gennemgangen af faste installationer og ved udarbejdelsen af elinstallationsrapporter, kan Sikkerhedsstyrelsen tilbagekalde virksomhedens autorisation.

Læs mere i håndbogens kapitel 8.1 (fra 1. oktober 2020 kapitel 4).

Det er ikke muligt for virksomheden at klage til anden administrativ myndighed. Det vil sige, at hvis man ikke er tilfreds med Sikkerhedsstyrelsens afgørelse, må man anlægge en retssag for at få en dom.

Hvis købere eller sælgere er utilfredse med elinstallationsrapporter udarbejdet i forbindelse med salg, kan de klage til Ankenævnet for Tekniske Installationer. Det forsikringsselskab, der har udstedt ejerskifteforsikringen, kan også klage over rapporten.

Læs mere i håndbogens kapitel 5.8 (fra 1. oktober 2020 kapitel 3).

Ophavsretten til billeder, fotos og andre illustrationer tilhører Sikkerhedsstyrelsen.